法理精研 第23页

上周接了个咨询。小姑娘刚毕业，在南京租了个老小区的一居室，住了三个月拿到了心仪的offer要去上海，提前半个月和房东说，房东直接扣了她全部两个月押金，说合同写了“提前退租一律不退押金”。她翻出合同才发现，自己当初签的时候，连这行字在第几页都...

上周三接的读者电话我到现在都记得。 姑娘开个手工陶艺工作室，租的老小区一楼门面，签了三年合同，刚交完下半年房租，装修完不到俩月。 房东找上门，说儿子要结婚，房子要收回来当婚房，给她一周时间搬东西。 她当时气懵了，当着房东的面把手里的合同撕了...

今早到工位先踩了一脚掉在地上的外卖醋包，刚买的小白鞋直接印了个浅棕色的印子。打印机卡了A4纸，扯出来的那页合同皱巴巴的，上面还留着上周当事人溅的珍珠奶茶印。保温杯里的枸杞上周就忘了换，泡得发烂，飘在水面上像一层暗黄色的油膜。微信弹了十七条未...

上周接的那个咨询，我现在想起来都替那姑娘憋屈。 她租了个市区的主卧，和中介全程用微信语音聊的押一付三、租期一年，中介当时拍着胸脯说”放心，合同都是这么签的”。结果住到第四个月，房东突然说要收房给儿子当婚房，她掏不出任...

上周楼下的张阿姨攥着半袋刚摘的橘子敲我家门，说找了楼上三回，对方装的空调外机直对着她家朝南的阳台吹，夏天风一刮，热风裹着外机的冷凝水直往她家晾的床单上滴。找物业，物业说管不着业主自家装的东西；找派出所，民警说这是民事纠纷，劝了两句就没下文了...

昨晚三点十七分，我盯着电脑屏幕上甲方发来的第七版土地流转协议，后槽牙咬得快碎了。 工位上的黄焖鸡米饭外卖盒还沾着半块没挑干净的姜，油印在A4纸卷宗上晕开个黄圈。保温杯里的枸杞泡得发白发胀，浮在水面上像层烂絮，我上周就想换，连着加了三天班，连...

上周接了个咨询。 是南京本地的小区业主，说物业要把单元楼楼下的架空层改造成对外收费的自习室，业主群里闹了快半个月，物业每次都拿“这是我们物业的经营用房”当挡箭牌，没人能说出个反驳的依据。 太离谱了。 法条里的业主权利，从来不是纸面的空话 翻...

上周六下楼拿快递，撞见3栋的张阿姨攥着个皱巴巴的缴费单，把物业前台的玻璃门堵得严严实实。她嗓门大，半栋楼都能听见：”我家阳台漏了三个月你们不管，现在还好意思催我交物业费？”旁边站着的小年轻也搭腔，说自己电动车在地下车...

昨晚三点十七分，我把保温杯里泡了三天的枸杞水倒了的时候，微信弹了个红标——是上周刚结的文创园客户，发了整整十二条六十秒语音方阵。 我瘫在转椅上揉眼睛，身后的日光灯管嗡嗡响，三摞没归档的卷宗压着去年的中秋月饼盒，旁边半卷卡纸的判决书还是上个月...

很多人对物权登记的认知，还停留在”政府部门盖个章”的层面。 错得离谱。 先把法条给你掰扯清楚 《民法典》第二百零九条写得明明白白：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法...