法理精研 第55页

婚姻登记的法律属性界定 婚姻登记归民法调整，受《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条规制，该条核心表述为：要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记，完成结婚登记即确立婚姻关系。它保护的不是单纯的两个人共同生活的事实，而是婚姻关...

上个月接了读者的咨询，说自己住的小区，一楼好几户都把门前的公共绿地圈起来，改了私人菜园，搭了塑料棚，夏天招虫子不说，还挡了整栋楼的消防通道。找物业，物业说管不动，找城管，说这是民事纠纷让自己协商。最后闹到法院，法官说私改绿地违反了民法典的绿...

公序良俗的法律精准画像 它写在《中华人民共和国民法典》第八条。原文是：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 作为民法的基本原则，它保护的法益是社会公共秩序，以及全体社会普遍认同的道德伦理底线。和普通的合同义务不一样，它不需...

上周接了个咨询。刚毕业的小姑娘，租了套老破小准备上班住。签合同的时候房东拍胸脯，屋里挂式空调、冰箱洗衣机全留下，拎包就能住。结果小姑娘交完房租搬进去，空调墙面上只剩两个大窟窿——房东连夜叫人拆走了，回头说合同没写，她管不着。小姑娘气的直哭，...

公平原则的法律画像 《中华人民共和国民法典》第六条明确规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。”它属于民法的基本原则，保护的是民事交易中的信赖利益与正常市场秩序。 在房屋租赁场景中，房东掌握房屋权属、周边行...

前阵子陪我家姨妈去理发店退卡，被店员一句话怼回来：“这是你自己自愿签字办的卡，概不退款，说破天也没用。” 姨妈出来跟我叹气，说当时被三四个店员围着劝了四十多分钟，不办不让走，她一把年纪抹不开面，脑子一热就刷了五千块，这哪是她愿意办的啊？ 说...

很多做企业管理的朋友来找我聊，都搞不清平等原则到底在用工场景里管啥。有人觉得就是喊喊口号，有人觉得只要不扣工资就碰不到红线，真的踩坑的太多了。 法律上的平等原则到底指什么 作为民法的核心基本原则，《中华人民共和国民法典》第四条明确规定：民事...

上个月去社区做普法，碰到楼下张阿姨拉着我吐槽。半年前她在小区散步，被楼上掉的半瓶矿泉水砸了胳膊，找物业调监控，物业说那片刚好坏了，找不到肇事者。放十多年前，张阿姨只能把整栋楼业主全告了，还不一定能拿到赔偿。现在呢？她直接找物业要赔偿，法院最...

修法后的规则画像 本次民法典编纂对原《合同法》中房屋租赁规则的修改，是民商事领域非常重要的一次修法。现行规则明确规定在《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，核心表述为：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有...

楼下张阿姨最近愁得饭都吃不下。 家住二楼的她，碰上单元楼装电梯，高层业主全票通过要装，说好了给低层补偿，可电梯井离她家卧室不到三米，噪音采光全受影响，她不同意，对方说“民法典都规定了应当支持老旧小区装电梯，你不同意也没用”。 争执不下的时候...