上周三在迈皋桥地铁口出来的那个工地门口，碰到老陈。蹲在路牙子上啃杂粮煎饼，裤腿上还沾着没拍掉的水泥点子，左手边放着个磨掉漆的不锈钢茶杯，里面泡的菊花茶都凉透了。
他说自己带的12个钢筋工的工钱，拖了快10个月了，总共87万。上次找总包的项目负责人，人家揣着烟跟他打哈哈，说甲方还没给他们结这个节点的款，让他再等等，等钱到了第一时间给他打。
等？
等啥啊。年底工人要拿钱回老家给孩子交学费，要给老人看病，他一个小包工头，总不能自己掏腰包垫吧？垫不动啊。
别信“等甲方结款”的画饼
我这两年蹲工地蹲的多，见的最多的就是这句话。
很多总包拿这个当万能挡箭牌，你找他要钱，他就说甲方没给我钱，我总不能去抢吧？说的好像还挺有道理。
之前好多人真信了。因为之前的老司法解释里，确实有过“建设单位付款后，总包再付款给分包”的条款，只要合同里写了这个，法院可能就会支持。
但现在不一样了。
只要你干的活是合格的，不管甲方有没有给总包结钱，总包都得按约定给你付钱。
老陈之前跟总包签的合同里，明明白白写着“建设单位支付对应节点工程款后7个工作日内，支付分包方进度款”。他上次找我看合同的时候，脸都白了，说是不是这个条款就把他卡死了？
我给他翻了今年刚出的司法解释，说这个条款啊，现在要是总包拿这个当借口不付钱，除非他们能证明自己真的在积极找甲方要钱，而且甲方确实没给他们结，不然这个条款根本不好使。
就算真的没结，只要你干的活合格，总包该给你的钱，一分都不能少。
别信什么“我也没钱”的鬼话。总包敢接几千万的项目，还会差你那几十万的工程款？无非是想压着你的钱，当他们的流动资金用罢了。
没签正式合同？你微信里的语音也是证据
老陈还有个心病。
他跟这个总包的项目对接人，从来没签过正式的结算单。所有的工程量，都是微信上发的，对方偶尔发个语音，说“老陈你们这层的钢筋算完是12万，下月给你结”，转脸就不认了。
他之前以为这些东西都是废纸，告到法院也没用。
真不是。
我上个月刚结的一个案子，当事人是个做水电的小包工头，连个书面合同都没有，手里只有19条微信语音，还有自己拍的工地进度视频，还有给工人发工钱的转账记录，最后法院判总包给他付62万。
现在法院认这些。
你只要能证明那个微信号是总包的项目负责人的，能证明你确实在这个工地上干了活，干了多少量，这些聊天记录、语音、甚至你在工地上拍的带定位的照片、视频，都是有效证据。
哦对，还有个事要提醒你们。
要是你跟对方谈的时候，记得把录音开着。不是让你去套话，就是正常谈的过程中，把对方承认欠你多少钱的话录下来，比你写十份书面材料都管用。
别不好意思。真到了要钱的时候，谁还跟你讲情面啊。
别上来就堵工地，这笔钱可能比你想的好要
老陈上周本来已经跟工人商量好了，要带着人去堵甲方的售楼处，拉横幅，把事情闹大。
我当场给拦住了。
闹？
你一堵门，人家报警说你寻衅滋事，先把你拘留个五天十天的，到时候钱没要到，还留了案底，你说值不值？
更何况，现在有比闹更管用的办法。
就是那个好多人听都没听过的建设工程价款优先受偿权。
说通俗点，就是你干的这个楼，要是真的烂尾了，或者被法院拍卖了，你这个工程款，比银行的抵押贷款还要先拿。
举个例子。这个楼卖了1个亿，银行有5000万的抵押贷款，还有你800万的工程款。那先给你800万，剩下的再给银行。
够实在吧？
但是这个权利有期限。
18个月。从你该拿到钱的那天开始算，过了这个时间，这个权利就没了。
我去年碰到个溧水的老板，拖了三年才来告，说自己之前一直跟对方谈，想着别把关系闹僵。结果优先受偿权过了，对方说没钱，楼早就抵押给银行了，最后他一分钱都没拿到。
你说亏不亏？
真的别等。
很多人总觉得，都是合作过的，没必要闹到法院去，对方肯定会给钱的。结果等啊等，等到项目烂尾了，总包换老板了，你再去找人，人家根本不认你。
老陈上周已经去法院提交了材料。
总包那边一接到法院的电话，当天就给他转了20万，说剩下的67万，三个月内分三次结清，一分钱都不会少。
你看。
之前跟你打哈哈的人，你跟他讲情面，他跟你耍无赖。你真的拿出法律的武器，他比谁都跑得快。
要是你也碰到了这种事，别先急着闹，先把手里的证据理理，该走程序走程序。毕竟你熬了几个月甚至大半年干出来的活，总不能就这么打水漂了，对吧？
