法理精研 第109页

上个月在律所值班，碰到一个阿姨坐那儿哭。说十年前花二十万买了远房亲戚的一套单位房，当时说好了满五年过户，结果亲戚说不急，你先住，阿姨也就没催。住到去年，亲戚欠了外债被人起诉，这套房子直接被法院查封要拍卖。阿姨拿出当时签的买卖协议，法官说，协...

居住权的精准法律画像 居住权归属于《中华人民共和国民法典》物权编，是明确规定的用益物权。《民法典》第三百六十六条写得很清楚：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 它保护的是特定主体的基本生活...

昨天楼下便利店碰上个刚毕业的小姑娘，蹲在台阶上哭。问了半天，说退租的时候房东扣了她整整八千块押金。她说就只是墙上挂了几个婚纱照钉了几个孔，地板上有两道不仔细看都找不到的划痕，房东说重新刷墙换地板要八千，一分都不给退。 她刚找到工作，试用期工...

房产交易的法律边界界定 房产交易同时受《中华人民共和国民法典》物权编与合同编调整，核心保护的法益是交易双方的财产所有权，以及诚实信用基础上的信赖利益。 《中华人民共和国民法典》第五百零九条明确规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当...

上个月接了个免费咨询，老家县城的张叔，十年前从熟人手里买了套二手房。当时图省事，也想着都是抬头不见低头见的老乡，没去办过户，只签了一张手写协议，付了全款就拎包入住了。这两年旧城改造，房子要拆迁，补偿款小两百万。原房主突然跳出来说，房产证上是...

很多人觉得财富传承是企业家、亿万富翁才需要考虑的事。不对。普通人一套老破小、几十万存款，没安排清楚，就能让亲兄弟姐妹闹上法庭，老死不相往来。 财富传承的法律界定 财富传承的核心规则规定在《中华人民共和国民法典》继承编，其中第一千一百三十三条...

上周去社区做普法咨询，碰到个满头白发的阿姨坐过来哭。说她老伴走得早，唯一的女儿远嫁国外，十几年没回过几次家。前年远房外甥找上门，说愿意给她养老送终，只要以后把她这套老房子给对方。阿姨口头答应了，这两年外甥也就逢年过节来拎两箱奶，平时连个电话...

遗产继承的法律边界 遗产继承归民法调整，具体规则规定在《中华人民共和国民法典》继承编，第一千一百二十二条明确写道：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。它保护两层法益：一是死者对个人私有财产的最终处分自由，二是继承人基于身份或死者意愿获得遗...

上周我在社区摆普法咨询摊，过来一个穿藏青色外套的大姐，拉着我的袖子就哭。说亲弟弟把她告上法院了，要独占爸妈留下的那套六十平的老房子，说她嫁出去三十年，就是外人，不配分遗产。 说实话，这不是我今年碰到的第一起这种案子。很多人觉得遗产分配是豪门...

说实话，我见过太多家庭因为遗嘱效力闹到撕破脸。老人明明有心偏向某个孩子，最后因为遗嘱作错了，全按法定来，谁都不舒服。 遗嘱效力的法律边界 遗嘱效力属于《中华人民共和国民法典》继承编调整的范畴，核心保护的法益是遗嘱人对个人合法财产的自由处分权...