法理精研 第78页

前几天接了个咨询，刚毕业的小姑娘租房子，退租的时候房东说她把沙发蹭了个印，要扣两千块押金。合同上写了”如有损坏照价赔偿”，可那张沙发本来就用了五六年，折旧完也就值几百块。小姑娘气的手发抖，问我能不能讨回公道。这就是最...

违约责任的法律精准界定 违约责任归属于民法范畴，由《中华人民共和国民法典》合同编调整，核心法条是民法典第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 违约责任保护...

上周在楼下便利店碰到之前咨询过我的小姑娘，眼圈红着，说刚租的房，交了一年物业费和三个月房租，刚住一周房东说房子卖了，要她三天内搬。问她怎么办，她只说“合同签了，对方说要么我自己解除合同搬，要么就耗着，反正不给赔钱”。这不就是典型的，碰到事儿...

合同履行的法律精准界定 合同履行是《中华人民共和国民法典》合同编规制的核心内容，民法典第五百零九条明确规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 它保护...

上周接了个小姑娘的咨询，刚毕业来大城市找工作，急着租房子，遇上二房东说都是年轻人，信得过，不用签纸质合同，直接转押金租金就行。 小姑娘爽快转了四千多，住了两个月，原房东找上门收房，说二房东欠了三个月房租，让她马上搬。小姑娘找二房东，对方说我...

相邻权的法律画像 说实话，很多人对相邻权的认知错得离谱。相邻权归属于《中华人民共和国民法典》物权编，是专门调整不动产相邻权利人关系的法定权利。民法典第二百八十八条明确规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原...

前两个月回豫东老家，二舅拎着半袋自家种的花生堵在我家大门口，酒过三巡掏出来一张皱巴巴的纸，问我能不能签。纸是啥？土地流转合同。邻镇一个老板要包一百亩地种樱桃，挨家挨户找村里人签。二舅拿不准，怕签了字地就没了，又怕放着每年只拿那点补贴，错过八...

业主权利的法律画像 业主权利归属于《中华人民共和国民法典》物权编调整范畴，核心规范是《民法典》第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。保护的法益是业主的财产所有...

早上出门赶地铁，一进电梯就看见维修告示，说坏了三天了还没修。打物业电话，对方慢悠悠说“正在走流程，急也没用”。 你窝了一肚子火，转头想起卫生间漏了半个月，物业也没来管，当场就说“再不修我不交物业费了”。对面直接怼回来“你敢不交，我就停你家门...

产权保护的法定定位 很多人对产权保护的认知还停留在“不偷不抢就不侵权”，其实不对。产权保护本质归属于民商法物权及知识产权体系，核心保护的是权利人对自有财产的合法支配利益。《中华人民共和国民法典》第二百零七条明确规定：“国家、集体、私人的物权...