法理精研 第88页

什么是法律意义上的格式条款 格式条款不是什么生僻的法律概念，实打实写在《中华人民共和国民法典》第四百九十七条里：提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利、排除对方主要权利的，该条款无效。 它归属于民法合同编...

前几天楼下姑娘找我吐槽，退租的时候被房东扣了三千块押金。说好了家具完好退全款，房东说她把沙发蹭出了印子，合同写了“租客造成损坏要全额赔偿”，这三千刚好是沙发原价。姑娘说，签合同的时候根本没注意这条，房东也没提，这不就是欺负人嘛。其实这就是咱...

违约责任的法律画像 说实话，太多人签合同的时候，翻到违约责任那页扫都不扫，直接签字。出了事才慌。 违约责任归属于《中华人民共和国民法典》合同编，民法典第五百七十七条明确规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...

租到一半不想住了。 办了健身年卡去了三次不想动了。 定了家具，等了一个月还没发货，想找别家买。 这些事，生活里太常见了吧？每一件，都绕不开一个词：合同解除。 说实话，很多人觉得合同啊解除啊都是大生意才有的事，跟我一个租房子办卡的普通人没关系...

合同履行的法定定位 我们日常说的合同履行，归属于《中华人民共和国民法典》合同编调整。核心规则直接写在第五百零九条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 它保护的核心法益，是合同双方基于合意建立的信赖利益，以及由此延伸的财产权益。放到...

前几天接到一个读者咨询，说他在二手平台蹲到一款炒到溢价的限量耳机，卖家一开始说2000块出给他，他怕被抢，当场就转了五百块定金，结果转完不到俩小时，卖家说有人出2500，要把耳机卖给别人，还撂下一句话：咱们又没签纸质合同，我不想卖就不卖，你...

什么是相邻权的法律界定 相邻权归属于《中华人民共和国民法典》物权编，是基于不动产相邻关系产生的法定权利。民法典第二百八十八条明确规定：”不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。&...

去年春节回老家，远房表哥蹲在村口堵我，烟递了三根，问出了一个大多数农村朋友都碰到过的问题：村里来了个老板，要包一百亩地种沃柑，给的租金比自己种赚得多，但是要签二十年合同，这字能签吗？ 这就是典型的土地流转问题。别觉得这只是种地的人才关心，现...

很多业主住了十年，都没搞懂自己手里到底有哪些权利。 业主权利的法律画像 业主权利归属于《中华人民共和国民法典》物权编调整范畴，核心法条是《民法典》第二百七十一条，条文核心表述为：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部...

早上刚出家门，单元门的电子锁又坏了。风刮得门哐哐撞墙，路过的邻居都骂了一句。找物业，物业说这是公共设施大修，要动维修基金，他们只管上报，不管修。你站在坏门口，气不打一处来——我每个月交物业费，到底养着物业干嘛？ 物业管理到底管什么？法律上是...