法理精研 第89页

法律精准画像 产权保护是民商法的核心制度之一，我国第二百四十条明确规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 除了有形财产，加盟经营场景下的商标、商号等无形财产权，也属于产权保护的范畴。这里保护的核心法...

前阵子陪我表姐去办二手房过户，排队的时候听见旁边一对小情侣吵架。男生说不就是签个合同吗，原房东都答应我们住进来了，晚两个月过户省点税费怎么了？女生快哭了，说之前同事就是没过户，原房东欠了债房子被查封，钱房两空。 其实这种争论，我见得太多了。...

不少长期租房的朋友都问过我，能不能给我设立一个居住权，这样就算房东卖房子，我也能一直住下去？说实话，大家对这个新制度的误会，真的比你想象的多。 居住权的法律精准画像 居住权是《中华人民共和国民法典》物权编新增的用益物权，第三百六十六条明确规...

上周接了个咨询，电话那头是个刚毕业的小姑娘，声音带着哭腔。 她来大城市找工作，租了个合租房的小单间，当时房东说都是年轻人，不用签合同，她想想也就同意了。交了三个月房租加一个月押金，住了才18天，房东找上门说房子卖了，给她三天时间搬东西走人。...

房产交易的法律精准画像 房产交易同时受《中华人民共和国民法典》物权编与合同编调整，核心保护的是交易双方的财产所有权与信赖利益。由于信息差天然存在，卖家掌握房屋全部核心信息，权利义务明显不对等——法律对卖家施加了更重的信息披露义务。《中华人民...

早上刚送走一位来咨询的大姐，眼睛肿得像桃。掏了一辈子积蓄买了套二手房，原房东是远房亲戚，说大家都是熟人，不急着过户，省点税费。她想想也对，住了五年，打扫得干干净净，儿子都要结婚了，结果上周法院上门贴封条，说原房东欠了别人钱，这套房子早被他偷...

财富传承的法律精准画像 财富传承归属于《中华人民共和国民法典》继承编调整，核心保护的是被继承人对个人私有财产的处分权，以及合法继承人的继承利益。《民法典》第一千一百二十三条明确规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗...

楼下张大爷今年78了。老伴走得早，没儿没女。身体一年不如一年，爬个楼都喘。 之前远房侄子一直时不时过来搭把手，前阵子跟张大爷提，愿意搬过来住专门照顾他，养老送终，张大爷百年之后把这套老房子给他。张大爷答应是答应，可心里一直打鼓。万一签了字，...

很多人觉得遗产继承就是分家产，靠亲情就能说清楚。真到打官司才知道，亲情在法律规则面前，脆得像一张纸。 遗产继承的法律精准画像 遗产继承归《中华人民共和国民法典》继承编调整，核心规则来自《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人...

前阵子去社区做普法，碰到张阿姨拉着我哭。老头走了不到半年，儿子跟闺女就闹到要断关系，就为了那套老房子。张阿姨说，我还活着呢，这就抢上了？ 其实像这种事，我一年能接几十起。很多人觉得遗产分配是只有有钱人才能扯上的事，普通人那俩钱，分什么分？ ...