法理精研 第99页

前阵子接了个咨询，老家过来的远房亲戚，买了套二手毛坯房，签合同的时候口头说好房里留着全新的开关插座、整体橱柜，结果收房的时候一看，原房主把这些全拆走了，连电线都给抽走了。 亲戚气的发抖，说这明明是说好留给我的，对方反而倒打一耙：房子都卖给你...

什么是物权登记的法律边界 物权登记属于我国《民法典》物权编的规制范畴，核心作用是通过国家公权力机关的公示，确认物权归属，保护市场交易中的信赖利益。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款明确规定：”不动产物权的设立、变更、转...

张阿姨去年找我咨询的时候，头发整把整把掉。 一辈子攒了八十万，全款给儿子买了结婚的房子，房产证只写了儿子的名字，口头说好自己要一直住到百年之后。 哪想到儿子创业失败欠了外债，房子被法院查封拍卖，新买家收房的时候直接换了锁，要赶张阿姨走。 张...

房屋租赁的法律属性界定 房屋租赁纠纷归民法调整，具体规范在《中华人民共和国民法典》合同编。《民法典》第七百零三条明确规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 这一法律关系保护的核心法益，是租赁双方的财产权，...

前几天去小区门口买菜，碰见三楼的李阿姨坐在石凳上抹眼泪。问了半天才说，去年买了远房侄子的回迁房，贪了十万块钱的便宜，没急着过户，结果今年侄子欠了赌债，房子被法院查封要拍卖。她住了一年多，掏出购房合同给法官看，还是要不回房子。一辈子攒的养老钱...

不动产物权的法律精准界定 不动产物权归属于《中华人民共和国民法典》物权编调整，核心效力规范就是《民法典》第二百零九条，原文表述为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。它保护...

上周在社区普法摆摊，楼下张阿姨拽着我哭了半小时。 老伴走了不到一年，她想把夫妻共有的房子过户到自己名下，给儿子当婚房。结果房管局说，必须所有有继承权的人都签字放弃才行。 什么？张阿姨懵了。房子本来就是我和老伴买的，凭什么还要别人签字？ 你猜...

法律框架下的精准界定 遗赠扶养协议归属于《中华人民共和国民法典》继承编的调整范畴，民法典第一千一百五十八条明确规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。...

上周下楼买青菜，碰到三楼的张阿姨蹲在单元门口哭。儿子上个月心梗走了，才四十二，留下一套去年刚换的大三居，还有一个八岁的孙子。现在儿媳妇要带孩子回娘家住，说房子有自己和儿子的份，张阿姨老两口说首付是他们卖了老房子凑的，必须留着给孙子，不能带走...

法律性质的精准界定 遗产分配归《中华人民共和国民法典》继承编调整，核心规范是第一千一百三十条，该条明确：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；对尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 它保护的是公民死亡...